Форма запроса оценки

Ревитализация и реконструкция городской среды

Ревитализация городской среды, или Закон № 6306 «О преобразовании территорий, подверженных риску стихийных бедствий», вступивший в силу 04 августа 2012 году путем опубликования в газете «Официальный вестник», означает устранение проблем, нарушающих структуру города, и создание пригодных для жизни городов, и нацелена на «перестройку и реконструкцию незаконно построенных жилых районов и зон с руинами, срок экономической жизни которых закончился, и устранение всех возможных рисков стихийных бедствий в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, с обеспечением всех необходимых городских служб и социальных объектов» в проектах городского обновления.    

это профессиональная оценочная компания, имеющая лицензии Совета по рынкам капитала Турции (SPK) и Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK) и полномочия по подготовке отчетов об оценке объектов недвижимости в городских районах ревитализации, которые объявлены Министерством окружающей среды и градостроения как рискованные территории и подлежат реконструкции.

Наша компания предоставляет профессиональные услуги по оценке и консалтингу в области ревитализации и определению стоимости рискованных сооружений в рамках ревитализации/реконструкции городской среды на основании ст. 15 Положения «О применении закона № 6306», с учетом изменений в законодательстве и новых нормативно-правовых актов. 

«Aden Değerleme» подготавливает следующие отчеты по оценке, требуемые в процессе ревитализации городской среды:

  • подготовка отчетов об анализе текущей ситуации и оценке стоимости;
  • подготовка отчетов об оценке деловой репутации по новым проектам (отчеты, которые являются основой для модели дележа и распределения в новых проектах);
  • подготовка отчетов об оценке деловой репутации и позиционировании нового проекта (предварительного проекта);
  • проведение работ по анализу цены нового проекта и оценке стоимости
  • подготовка сравнительных отчетов по недвижимости и др.
  • На первом этапе необходимо провести определения текущего состояния, работы по оценке деловой репутации. Исследование рынка показывает, что многие фирмы-застройщики на данном этапе проводят дележ и распределение на основании текущего состояния. Поэтому, определение текущего состояния рассматривается как наиболее важный этап и служит основой для модели дележа.
  • Требуется исследовать текущий статус зонирования и возможные изменения в плане для основного объекта недвижимости, а также получить эскиз приложения.
  • Необходимо установить доли раздела для владельцев имущества и фирмы-застройщика в разрабатываемом архитектурном проекте.
  • Согласно информации, полученной с рынка, фирмы-застройщики заключают соглашение с владельцами прав по площади (м2) или стоимости (тур. лиры) объекта недвижимости. Поэтому данные работы следует подготовить таким образом, чтобы они задали направление для дележа и распределения.

Değerli Dostlar,

Dünya Sağlık Örgütü tarafından pandemi ilan edilmiş olan Covid-19 virüsü tüm Dünya’da olduğu gibi maalesef ülkemizde de artarak yayılmaktadır.

Ancak salgının artmasını engelleyebilmek için, alınması gereken önlemlerle ilgili Sağlık Bakanlığı’nın hazırladığı https://www.saglik.gov.tr adresini ziyaret ederek ulaşabileceğiniz yönerge ve tedbirlere uymanızı önemle tavsiye ederiz.

Bizler de Aden Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş ailesi olarak bugüne kadar çalışanlarımızın ve ziyaretçilerimizin korunması amacıyla işyerimizde gerekli olan ve bilinen her önlemi almaya çalıştık.

Sizlere #evdekal diyoruz ve 23 Mart 2020 Pazartesi gününden başlayarak % 100 uzaktan erişim ile evden çalışmaya başlıyoruz.

Bizlere yine aynı şekilde mobil telefon, e-posta, internet sistemi üzerinden kesintisiz olarak ulaşabilirsiniz.

Bu zor zamanların üstesinden hep birlikte geleceğimizden ufak bir şüphemiz yoktur.

Lütfen #evdekal Sağlıklı Günler Dileriz.

Sevgi ve Saygılarımızla.