Форма запроса оценки

Ревитализация и реконструкция городской среды

Ревитализация городской среды, или Закон № 6306 «О преобразовании территорий, подверженных риску стихийных бедствий», вступивший в силу 04 августа 2012 году путем опубликования в газете «Официальный вестник», означает устранение проблем, нарушающих структуру города, и создание пригодных для жизни городов, и нацелена на «перестройку и реконструкцию незаконно построенных жилых районов и зон с руинами, срок экономической жизни которых закончился, и устранение всех возможных рисков стихийных бедствий в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами, с обеспечением всех необходимых городских служб и социальных объектов» в проектах городского обновления.    

это профессиональная оценочная компания, имеющая лицензии Совета по рынкам капитала Турции (SPK) и Агентства банковского регулирования и надзора (BDDK) и полномочия по подготовке отчетов об оценке объектов недвижимости в городских районах ревитализации, которые объявлены Министерством окружающей среды и градостроения как рискованные территории и подлежат реконструкции.

Наша компания предоставляет профессиональные услуги по оценке и консалтингу в области ревитализации и определению стоимости рискованных сооружений в рамках ревитализации/реконструкции городской среды на основании ст. 15 Положения «О применении закона № 6306», с учетом изменений в законодательстве и новых нормативно-правовых актов. 

«Aden Değerleme» подготавливает следующие отчеты по оценке, требуемые в процессе ревитализации городской среды:

  • подготовка отчетов об анализе текущей ситуации и оценке стоимости;
  • подготовка отчетов об оценке деловой репутации по новым проектам (отчеты, которые являются основой для модели дележа и распределения в новых проектах);
  • подготовка отчетов об оценке деловой репутации и позиционировании нового проекта (предварительного проекта);
  • проведение работ по анализу цены нового проекта и оценке стоимости
  • подготовка сравнительных отчетов по недвижимости и др.
  • На первом этапе необходимо провести определения текущего состояния, работы по оценке деловой репутации. Исследование рынка показывает, что многие фирмы-застройщики на данном этапе проводят дележ и распределение на основании текущего состояния. Поэтому, определение текущего состояния рассматривается как наиболее важный этап и служит основой для модели дележа.
  • Требуется исследовать текущий статус зонирования и возможные изменения в плане для основного объекта недвижимости, а также получить эскиз приложения.
  • Необходимо установить доли раздела для владельцев имущества и фирмы-застройщика в разрабатываемом архитектурном проекте.
  • Согласно информации, полученной с рынка, фирмы-застройщики заключают соглашение с владельцами прав по площади (м2) или стоимости (тур. лиры) объекта недвижимости. Поэтому данные работы следует подготовить таким образом, чтобы они задали направление для дележа и распределения.
Aden Değerleme