نموذج طلب التقييم
5 مارس 2021

Teminat Amaçlı Değerleme Süreci

Gayrimenkul sektöründe değerleme ihtiyaçları ortaya çıktığında başvurulan teminat amaçlı değerleme işlemleri, bankalar ve diğer farklı finans kuruluşlarının vermiş oldukları ticari ya da bireysel kredi süreçlerinde; teminat alabilmek için sigorta şirketleri aracılığıyla acentelerden istenen teminat ipotekleriyle ilgili tüm gayrimenkul değerleme süreçlerini kapsamaktadır. Sağlık, turizm, sanayi alanlarında, konut ve işyeri değerlemelerinde, eğitim, lojistik gibi sektörlerde ve daha […]

incele
24 فبراير 2021

USAGE TYPES IN COASTAL AREAS

Kıyı alanlarında değerleme konusuna değinmek için öncelikle yasal mevzuata göre yapılaşma koşulları ve buna ilişkin kavramlar incelenmelidir. Kıyı kavramı kent planlama açısından bakıldığında ise 3621 sayılı Kıyı Kanunu’na göre “Kıyı çizgisi ile kıyı kenar çizgisi arasındaki alan” olarak tanımlansa da kavramın kıyı kenar çizgisinin ötesinde bir anlam ifade ettiği görülmektedir. Bunla alakalı Kıyı Kanunu’nda kıyıya […]

incele
17 فبراير 2021

İmar Uygulaması ve Değerleme

Ülkemizde değerlendirilmekte olan imar projelerinde dikkat edilmesi gereken pek çok husus bulunmaktadır. Bunlardan bir tanesi de imar uygulaması ve değerleme konusudur. Ortaya konan pek çok imar projesinde gayrimenkuller üzerinde yapılacak değerlemelerde bir takım eksiklikler görülebilir. Bunun nedeni, yapılan uygulamalarda taşınmazın değerinin doğru tespit edilememesi sebebi ile değer artışının da doğru hesaplanamaması ve böylelikle de kamuya […]

incele
11 فبراير 2021

Gayrimenkulde Yer Seçimi

Gayrimenkul dünyasında kendine çok büyük bir pay edinen arsa yatırım süreçleri, birincil unsur olarak yer seçimini baz almaktadır. Bir yerin doğru bir şekilde seçilmesi, arazi geliştirme yöntemleri dahilinde olumlu sonuçlar elde edilebilmesi ve gelir kaynağının sorunsuz bir şekilde oluşturulabilmesi gibi süreçler barındırır. Aynı zamanda gayrimenkulde yer seçimi doğru yapıldığı taktirde; planı doğru bir şekilde oluşturulmuş […]

incele
3 فبراير 2021

Gayrimenkul Değerleme Nedir? Koşulları Nelerdir?

Yürürlükte olan mevcut mevzuata göre tüm resmi ve özel kuruluşlara, tüzel ve gerçek kişilere ait gayrimenkullerin, bu gayrimenkullere ait faydaların ve hakların; tüm gayrimenkul projelerinin uluslararası metotlar kapsamında etik kurallar baz alınarak yapılan ekspertiz işlemlerinin ve bu işlemlere ait raporların tümüne gayrimenkul değerleme denilir. Taşınmaz değerlerinin tespitinin yapılabilmesi için, piyasada bu konuyla ilgilenen kurum ve […]

incele
29 يناير 2021

Gayrimenkul Sektöründe Pazar Araştırması ve Sektöre Dair Analiz Süreçleri

Global düzeyde geniş ve pek çok alt dalı bulunan gayrimenkul sektörü, çok büyük yatırımlara konu olduğundan bu süreçler için eksiksiz analizler ve araştırmaların yapılması gerekmektedir. Özellikle yatırıma söz konusu olacak süreçlerin derinlemesine alanında uzman ekipler tarafından ele alınarak analizlerinin yapılması ve bu araştırmalar için profesyonel bir danışmanlık hizmetinin alınması, uzun vadede yatırımdan maddi ve manevi […]

incele
20 يناير 2021

Değerli Konut Vergisi Uygulama Genel Tebliği

15 Ocak 2021 tarihli ve 31365 sayılı Resmî Gazete ’de yayımlanan Değerli Konut Vergisi Genel Uygulama Tebliği ile Değerli Konut Vergisi Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi değeri 2021 yılı için “5.227.000 TL”yi aşan (78 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği) mesken nitelikli taşınmazlar tebliğin konusunu oluşturmakta olup içeriğinde ise; Verginin konusu, vergi […]

incele
15 يناير 2021

Gayrimenkul Fizibilite Raporu Nedir? Neden Gereklidir?

Gayrimenkul alış, satış ve değerleme süreçlerinde ihtiyaç duyulan gayrimenkul fizibilite raporu genel hatlarıyla, gayrimenkul değerleme raporu hizmetlerinin ve imar durumu raporu hizmetinin genel olarak tek bir rapor üzerinde toplanmış halidir. Bu rapor üzerinden ait olduğu taşınmaza ait bütün veriler değerlendirme altına alınabilmektedir. Hazırlanacak olan fizibilite raporu konut, arsa, işyeri, fabrika, tarla, ticari bina/binalar, depo, otel, […]

incele
27 نوفمبر 2020

Kentsel Dönüşümle İlişkin Veri Taban ve Model Geliştirmesi

Kentsel dönüşüm kavramı uygulama biçimleri ve uygulanacak alanların niteliklerine göre farklı perspektiflerle ele alınan çok yönlü bir kavram olup tarihsel süreç içerisinde değişen zaman dinamikleri doğrultusunda da farklı tanımlamalarla ele alınmıştır. Buna göre kentsel dönüşüm alanına özgü nitelikler dikkate alınarak uygun bir veri tabanı oluşturulması ve bu bağlamda modeller geliştirilmesi, kentsel dönüşüm projelerinin uygulanabilirliği ve […]

incele
18 نوفمبر 2020

Site veya Bina Ölçeğinde Yapılan Kentsel Dönüşüm Değerleme Çalışmaları

Kentsel dönüşüm çalışmaları son zamanlarda özellikle mega kentlerde sağlıklı bir şehirleşme düzeni kurabilmek ve riskli yapıları ortadan kaldırabilmek için oldukça faydalı olan uygulamalardan bir tanesidir. Site veya bina ölçeğinde yapılan kentsel dönüşüm değerleme çalışmaları sayesinde hem malikler hem de hak sahipleri herhangi bir mağduriyet yaşamadan haklarını bir düzen içerisinde elde edebilmektedirler. Bu konu hakkında yapılacak […]

incele